A395 Dismissioni e alienazione di beni immobiliari
DURATA
3 giorni
DATE
19-20-21 novembre 2012
ORARIO
8,45 - 14,45
QUOTA DI PARTECIPAZIONE: euro 640,00 + IVA 21% (la quota è esente da IVA se corrisposta da Enti pubblici)
Coloro che si iscrivono a titolo personale possono usufruire di un finanziamento bancario rimborsabile in 10 rate a tasso zero (TAN 0%; TAEG 0% + bollo 14,62 €).
RELATORI
Prof. Arch. Giancarlo PRESICCI
Libero docente di metodi e tecniche di valutazione dei progetti, Facoltà di Architettura, Università “La Sapienza” Roma
Avv. Emiliano RUSSO
Chief Legal Officer, Beni Stabili Gestioni S.p.A. Sgr
PROGRAMMA
Introduzione: definizione di bene pubblico; classificazione.
Procedure di alienazione: pubblica e privatistica con riferimento alla legislazione nazionale, in particolare alla l. 111/2011, alla l. 12/11/11, n. 183 (legge di stabilità 2012), artt. 6 e 7, e al d.l. 201/11; asta; pubblici incanti ecc. Linee guida finalizzate alla predisposizione di un regolamento interno.
Gli atti precontrattuali e contrattuali di dimissione immobiliare in regime privatistico: gli atti precontrattuali e la responsabilità precontrattuale; contratto preliminare; contratto definitivo.
I Fondi Immobiliari: iter autorizzativo, collocamento, avvio operatività, Esperto indipendente, Intermediario finanziario, Banca depositaria. Regole di governance: assemblea e Comitato consultivo; i conferimenti ad un fondo immobiliare. Regole in materia di conflitti di interessi.
Perizia tecnica: stima e valutazione di un bene secondo i criteri privati previsti dalla legge e dalla prassi (metodo comparativo, dcf). Stima e valutazione di un bene pubblico; analisi, funzioni, organismi competenti quali Osservatorio immobiliare, Uffici tecnici erariali ecc.