DURATION

3 days

DATA

10-11-12 novembre 2025

TIMETABLE

9:00 - 14:00

PARTICIPATION FEE

940.00 euros + VAT (the fee is exempt from VAT if paid by public bodies)

SPEAKER

Pres. Oberdan FORLENZA

Section President of the Council of State

OBJECTIVES

Focus di approfondimento sui temi più attuali in materia di edilizia. Rapporti tra urbanistica ed edilizia. L’insieme delle leggi e dei regolamenti che disciplinano l’organizzazione, lo sviluppo e la trasformazione del territorio attraverso l’attività edilizia. Questo campo del diritto coinvolge una vasta gamma di aspetti, tra cui le procedure per ottenere autorizzazioni e permessi per costruire, nonché la sicurezza e la qualità delle costruzioni.

RECIPIENTS

I soggetti responsabili per l’attività edilizia: committente, costruttore, progettista, direttore dei lavori. La responsabilità del proprietario del suolo.

Enti Pubblici e Privati: Possono essere coinvolti nella realizzazione di progetti specifici, come lo sviluppo di infrastrutture o la rigenerazione di aree urbane

Comuni e Città Metropolitane: I comuni sono responsabili della pianificazione urbanistica locale attraverso l’adozione dei Piani Regolatori Generali (PRG) o Piani di Governo del Territorio (PGT). Gli uffici tecnici comunali si occupano delle autorizzazioni edilizie e della gestione delle trasformazioni urbane.

PROGRAM

1st module

• L’attività edilizia nella Costituzione. Il rapporto tra Stato e Regioni nella disciplina legislativa dell’edilizia.
• L’attività edilizia e la tutela del patrimonio culturale e paesaggistico.
• Codice civile (in particolare, in tema di distanze tra fabbricati) ed edilizia.
• Rapporti tra urbanistica ed edilizia: in particolare, il mutamento di destinazione d’uso.
• Compiti e poteri degli Enti locali. Contenuto e limiti dei regolamenti edilizi.
• Lo sportello unico per l’edilizia
• La classificazione degli interventi edilizi: manutenzione ordinaria; manutenzione straordinaria; restauro e risanamento conservativo; ristrutturazione edilizia.

2nd module

• L’attività edilizia libera e i titoli abilitativi
• La CILA (comunicazione di inizio lavori asseverata)
• Il permesso di costruire: presupposti, contenuto, efficacia, decadenza e sue conseguenze.
• Chi può chiedere il permesso di costruire?
• I rapporti con il condominio.
• Il superamento/eliminazione delle barriere architettoniche
• Il contributo di costruzione: riduzione, esoneri, casi particolari; oneri di urbanizzazione e costo di costruzione. Termini di prescrizione per la riscossione.
• Il procedimento di rilascio del permesso.
• Cosa significa la formula di rilascio “salvo diritti dei terzi”.
• La SCIA (segnalazione certificata di inizio attività).
• Interventi direttamente subordinati a SCIA e interventi subordinati a SCIA in alternativa al permesso di costruire.
• Come ci si tutela dalla SCIA?
• Il certificato di agibilità. Superfici ed altezze minime.
• Casi particolari: l’attività di mera demolizione; i sottotetti; i volumi tecnici; i volumi interrati. Gli interventi in zone sismiche.

3rd module

• Il controllo sull’attività edilizia e le conseguenze degli abusi.
• Organi competenti e poteri.
• I soggetti responsabili per l’attività edilizia: committente, costruttore, progettista, direttore dei lavori. La responsabilità del proprietario del suolo.
• Chi è controinteressato in materia edilizia? La rilevanza dei rapporti di vicinato
• La lottizzazione abusiva: la lottizzazione abusiva propria (con attività edilizia concreta); la lottizzazione cd. cartolare; la lottizzazione mista. Contenuti, distinzioni, conseguenze.
• Assenza di titolo edilizio, esecuzione in totale o parziale difformità o con variazioni essenziali. L’accertamento di conformità.
• Le cd. tolleranze costruttive.
• L’ordinanza di demolizione e/o di riduzione in pristino. Conseguenze dell’inottemperanza del responsabile: l’acquisizione gratuita al patrimonio comunale; la sanzione pecuniaria.
• Cosa fare delle opere incompiute (per decadenza del titolo o altro)?
• Rapporti tra demolizione disposta in via amministrativa e demolizione connessa a condanna penale.
• L’assenza di titolo dovuta ad annullamento del titolo preesistente. La cd. fiscalizzazione dell’abuso: presupposti, limiti, casi esclusi.
• Le sanzioni penali

ISSUE CERTIFICATE OF ATTENDANCE AND PROFIT

CEIDA has applied for the renewal of its accreditation with the Lazio Region, following the upgrading of its facilities aimed at ensuring full accessibility, in accordance with current regulations. Pending the confirmation of accreditation, the certificate of attendance and profit will still be issued, subject to reservation, according to the procedures provided by the regulations currently in force.

IMPORTANT RECOMMENDATION

Please be advised that course activation will take place only upon written notice from CEIDA.

Therefore, it is strongly discouraged to make reservations or purchases of travel tickets, overnight stays or other related services before receiving such official confirmation, including the mode of course delivery (in-person or distance). CEIDA accepts no responsibility for any expenses incurred in advance and shall not be held liable in any way for reimbursement or compensation of a financial or other nature.

Acquistabile su MEPA con il codice prodotto: CEIDA-D2